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6月西安住宅均價6433元/㎡ 房價進入平穩階段

在上半年寬松的政策影響下,全國樓市呈現持續升溫的勢頭,據某機構統計,2015年6月,全國百城住宅平均價格為10628元/平方米,環比上漲0.56%。在房地產環境整體回暖背景下,西安樓市也逐漸走出陰霾,房價同比出現上漲趨勢,但是目前西安樓市庫存仍處高值,未來去庫存仍是首要任務。

 

6月住宅均價6433元/㎡

據西安某地產機構數據顯示,6月西安商品房成交面積143.4萬平方米,同比上漲30.24%。其中,普通住宅成交124.7萬㎡,同比上漲42.97% ,環比下跌1.48% ;成交均價為6433元/㎡,同比上漲1.90%,環比下跌1.35% 。對于未來西安房價走勢,陜西經典派地產管理有限公司董事長朱林指出,利好政策的疊加出拳的確給樓市注入了信心,加速了購房者入市節奏,有利于消化庫存,而西安房價目前已經進入平穩階段,至少在今年內,西安房價不會大漲大降。

住宅存量去化周期約20個月

央行多次降準降息、3•30新政、地產新九條等利好政策頻出,樓市利好作用逐漸顯現,樓市大環境向好,加之不少去年持觀望態度的購房人開始在今年入市購房,西安樓市同比去年回暖明顯,價格上漲。然而現階段開發商壓力依然很大,據統計,目前西安可售商品住宅達186747套數,出清周期約20個月。有業內人士指出,當前西安房屋的庫存仍然處在一個高值,在樓市良好運行的情況下,未來兩年的主要任務仍然是“去庫存”,“以價換量”仍然是大勢所趨。

 
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