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恒大地產65億收購華人置業成都3項物業
   昨日早間,兩間港股上市公司恒大地產(03333.HK)和華人置業(00127.HK)雙雙刊發公告稱,旗下兩家附屬公司已經達成收購協議,恒大地產以65億港元的代價收購華人置業名下的間接全資附屬公司愛美高集團。

  恒大地產從華人置業收購的資產包括位于成都市的華置·西錦城、華置·都匯華庭、華置廣場3個住宅及商業辦公樓項目。

  這筆收購完成后,恒大地產在成都將新增住宅可售建筑面積22萬平方米,商業可售面積8.7萬平方米,辦公樓可售面積6.8萬平方米,以及超過3000個車位。

  另外,恒大地產還獲得了收購目標公司投資3.75億港元的投資型合伙企業,這家企業的經營范圍包括股權投資、投資管理以及投資咨詢服務。

  在恒大地產為這筆收購支付的65億港元代價中,分別包括目標公司的營收債權46億港元,收購目標企業凈資產15.4億港元,以及出售物業重估盈余4.6億港元。最終交易對價折讓約1億港元。

  恒大地產與華人置業達成的收購協議中,恒大地產為支付65億港元的收購款留足了便利條件。雙方約定的交易條款是,在出售協議簽訂的一年半時間內,恒大地產僅要求支付交易款項的20%,即13億港元,而簽訂出售協議兩年內,恒大地產也只需要支付交易款項的3成,不到20億港元。

  華人置業在公告中披露,公司預計將從這筆出售中獲得11.5億港元收益。

 
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