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任志強:中國離婚率逐年上升 提高催生購房需求

  在20日于三亞舉行的博鰲·21世紀房地產論壇第15屆年會開幕式上,華遠地產股份有限公司原董事長任志強表示,家庭分裂速度的提高會增加購房需求。

  “大家都覺得房地產快沒戲了,但是我想從需求的角度談談房地產未來的發展。”任志強認為,房地產發展速度放緩的前提下,依舊存在不少催生房地產需求的因素,其中,中國越來越快的家庭分裂速度,正是因素之一。

  根據民政部近日發布的《2014年社會服務發展統計公報》,2014年全國共依法辦理離婚登記363.7萬對。數據顯示,2003年以來,中國離婚率已連續12年呈上升狀態。

  任志強表示,家庭分裂,意味著需要更多的住房。“中國的離婚率正在逐年上升,現在每年增加20到30萬個家庭離婚,這也是對住房需求的壓力。”“過去單戶所占的比例很少,現在單戶所占的比例越來越高。”

  任志強還認為,老齡化程度不斷提高也會增加人們對住宅的需求。他稱,中國現在的80后認為自己可以繼承老人留下的房產,但是他們意識不到人們的平均壽命在延長,他們其實還需要買房子。

  任志強分析稱,中國城鎮化的發展過程還有很長的路要走。目前中國城鄉住房的比例仍然很低,還需要進行大量的改善。而且部分地區的人口仍處于高速增長之中。這些因素都會使得房地產在未來保持一定的速度增長,“但是要想用房地產投資拉動中國經濟已經很難”。

 
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